부동산 아파트 오피스텔 취득세 계산기 여기 어때?

오피스텔 취득세 계산하실 때 또는 아파트 취득세 계산하실 때 어떻게 하시나요?

취득세 계산기

정부에서 제공하는 위택스 사이트 취득세 계산기 이용하시면
간단하게 취득세 범위를 추정할 수 있습니다.
 
오피스텔 아파트 취득세 계산기 지금 바로 사용하세요.

위택스 취득세 계산기

위택스에서 제공하는 취득세 (부동산) 계산기의 경우

• 취등록원인
• 과세표준액(매매가)
• 매매계약일자
• 취득일자
• 거래유형
• 조정대상지역 여부
• 취득주택포함 주택 수

7개의 구분 내용을 입력해 주면
근사치를 추정할 수 있습니다.
 
물론 정확한 금액은 아닐 수 있으니 참고용으로 사용하시길 추천합니다.
 
 

취득세 계산기 취등록원인

 
취득세 계산을 위해서는 취등록 원인에 대한 내용을 입력해줘야 하는데요.
취등록원인에는 유상취득으로 농지 또는 농지 외를 선택해주셔야 합니다.

위택스 취득세 계산기

• 유상취득(농지)
• 유상취득(농지 외)

취득세 계산기 구분 내용 중 과세 표준액 (매매가)

 
계산기에 입력해줘야 하는 과세표준액을 입력해 줍니다.
과세표준액은 취득 당시의 금액을 정확하게 입력해 줍니다.

위택스 취득세 계산기

단, 취득세 신고를 할 경우에는 취득한 실제 금액과 시가표준금액 중
비싼 금액이 과세표준으로 책정되는 점 참고해 주세요.
 

매매계약일자 및 취득일자

 
매매가 성립되는 계약 날짜를 입력해 주시면 됩니다.
 
 
 

 

 
 
 
취득일자 또한 취득하게 되는 실제 날짜를 입력해 주세요.
 
 

거래 유형 선택 (취득 부동산의 면적 선택)

 
거래가 성립되는 부동산의 면적의 범위인데요.
국민 평형 기준인 전용면적  85㎡이하주택여부를 선택해 줍니다.

위택스 취득세 계산기

• 전용면적  85㎡이하 주택
• 전용면적  85㎡초과 주택

조정대상지역 여부 체크

 
조정대상지역인지 아닌지를 체크해 줘야 과세금액에 상이할 수 있으니
꼭 체크해 주세요.
 

취득주택 포함 주택 수

 
주택 보유수를 선택해줘야 합니다.

• 1 주택자(2 주택이하, 중과제외)
• 3 주택
• 4 주택이상

위택스 취득세 계산기

20년 8월 12일 시행된 지방세법 개정으로 인하여 개정된 세율을 확인해 주세요.
 

조정대상지역			비조정대상지역
1주택/일시적2주택	2주택	3주택이상	2주택이상	3주택	4주택이상
1~3%	8%	12%	1~3%	8%	12%

 
또한 20년 1월 1일 시행된 개정된 세율에 따르면
취득당시금액에 따른 세율이 적용되게 되는데요.

• 취득 시 금액이 6억원 이하의 경우 : 1%
• 취득시 금액이 6억 초과 9억 이하의 경우 : 취득당시 금액 X 2/3억 원 - 3 / 100
  소수점이하 다섯째 자리에서 반올림하여 소수점 넷째 자리까지 계산
• 취득 시 금액이 9억 초과의 경우 : 3%
• 1세대 4 주택 이상시 : 4%

 
 

취득세 계산기 10억 구매 결과

 
취득세 계산기를 이용해서 유상취득 (농지 외) 과세표준금액 10억을 가지고 계산해 봤습니다.
 
비조정대상지역으로 전용면적 85㎡ 초과주택을 선택했습니다.
2 주택이하, 중과제외로 과세를 다뤄봤습니다.
 
10억 과세표준액 기준 취득세는 3,500만 원이 나왔습니다.
 

위택스 취득세 계산기

 
다음으로는 동일하게 과세표준금액 10억 기준으로 조정대상지역으로 선택 후

• 1 주택, 중과제외
• 일시 2 주택
• 2 주택

3가지로 계산을 해봤습니다.
 
조정대상지역의 경우 1 주택, 중과제외/일시 2 주택의 경우
비조정대상지역과 동일하게 3,500만 원이 나왔는데요.
 
2 주택자로 옵션을 바꾼 순간 9천만 원이라는 엄청난 취득세를 확인하게 되었습니다.

위택스 취득세 계산기

 
현재 조정대상지역을 확인해 보자면
대부분이 해제되어 전반적으로 비조정대상지역이 되었지만
서울시의 강남구, 송파구, 서추 등 강남 3구와 용산은
규제가 적용되는 조정대상지역이라고 합니다.
 
이 부분 참고하셔서 1 주택자, 일시적 2 주택자, 2주택자 혹은 그 이상의 보유하는 분들은
취득세 계산기를 이용하셔서  중과세 잘 확인하시고 참고하시면 되겠습니다.
 

취득세 계산기